Te presentamos una excepcional oportunidad que no querrás dejar pasar: un encantador hogar en Barcelona, donde la comodidad y la luminosidad se unen para ofrecerte un espacio único y acogedor. Este inmueble se extiende sobre 78 m² construidos, de los cuales 70 m² son útiles, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.

Al entrar, te recibirá  un amplísimo salón-comedor de más de 25 m2. Este espacio, bañado en luz natural, se convierte en el corazón del hogar, perfecto para compartir momentos memorables con familiares y amigos. La   cocina office americana está  equipada con electrodomésticos, ideal para aquellos que disfrutan de la gastronomía y de preparar deliciosas comidas. 

El inmueble ofrece dos habitaciones. Un dormitorio individual cuenta con acceso directo a un patio interior privado de 6 m², perfecto para disfrutar de un café al aire libre, con la posibilidad de crear un jardín vertical en el interior de tu hogar para aportar luz y frescura al mismo.  El dormitorio principal, de generosas dimensiones, cuenta con ventilación directa al patio.

El baño, amplio y completo, está diseñado con tres piezas, plato de ducha , un toallero calefactado que añade un confort extra para esos días de invierno. La vivienda se encuentra en perfecto estado, lista para ser habitada o destinada a inversión. Situada en la planta baja del edificio, tendrás la posibilidad de disfrutar de una terraza en la segunda planta real, donde podrás descansar y deleitarte con vistas panorámicas de toda Barcelona, un privilegio que compartirás únicamente con un vecino.

Este edificio es un oasis de tranquilidad, con solo cuatro vecinos, lo que asegura un ambiente sereno y distendido. Equipado con puerta blindada, suelo de gres y carpintería interior de madera y aluminio Climalit,  Además, cuenta con cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes, y ha superado la ITE de manera favorable, lo que garantiza una excelente inversión sin preocupaciones de derramas.

Ubicado en una zona ideal que te permite disfrutar de lo mejor de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad, estarás a un minuto a pie del Parc del Guinardó, el principal pulmón verde de Barcelona, perfecto para paseos familiares, actividades al aire libre o disfrutar de momentos de ocio con tu mascota. La conectividad es otro de los puntos fuertes de esta oferta: estarás bien comunicado con el transporte público a través de una eficiente red de autobuses y la línea de metro L4 (estación Alfons X).

La proximidad a las principales vías de salida de Barcelona, como la Ronda del Mig y la Ronda de Dalt, facilitará tus escapadas de fin de semana. Además, contarás con comercios de proximidad, mercados, supermercados, escuelas y centros sanitarios en las cercanías, lo cual aporta comodidad a tu día a día.

Algunas fotos son reders.

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