**Descubra su hogar ideal en el corazón del Guinardó**

Le presentamos una magnífica propiedad en el encantador barrio del Guinardó, ubicada en una de las zonas más valoradas y tranquilas de Barcelona. Este inmueble, con una superficie total de 248 m², cuenta con 124 m² distribuidos en cada una de sus dos plantas, además de ofrecer una amplia y soleada terraza de 124 m², perfecta para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos.

Al ingresar a esta propiedad, se encontrará con un ambiente luminoso y acogedor. El gran salón-comedor, diseñado para maximizar la luz natural, es un espacio ideal para la convivencia y el disfrute de agradables veladas. La cocina, moderna y funcional, está equipada con electrodomésticos de calidad y ofrece el espacio necesario para explorar su pasión por la gastronomía.

La vivienda cuenta con tres habitaciones, dos de ellas dobles y en suite, ofreciendo total privacidad y confort. Cada una de estas habitaciones está equipada con un baño y un vestidor independiente, lo que proporciona un toque de lujo y comodidad. Las estancias han sido reformadas con materiales de alta calidad, asegurando un ambiente contemporáneo y acogedor que se adapta a las necesidades de la vida moderna.

Una de las características más destacables de esta propiedad es su versatilidad. La planta baja, que en estos momentos es un garaje con capacidad para   seis (6)  vehículos grandes y con la posibilidad de hacer un trastero, cuenta con la posibilidad de ser transformada en una vivienda independiente, brindándole la oportunidad de crear un amplio salón con cocina. Además, la casa incluye un derecho de vuelo en la terraza, lo que significa que tiene la opción de construir una planta adicional con más habitaciones, adaptándose así a sus necesidades o las de su familia. Imagine la posibilidad de diseñar su hogar de ensueño en un espacio que se ajusta completamente a sus gustos y requerimientos.

La ubicación de este inmueble es insuperable. Situado en el Guinardó, disfrutará de un excelente acceso al transporte público, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. Además, se encuentra próximo a importantes vías de salida, lo que garantiza una movilidad excepcional. La cercanía al Hospital de Sant Pau, así como a colegios, centros sanitarios y zonas verdes, añade un plus a la propiedad, convirtiéndola en una opción ideal para familias.

En los alrededores, encontrará una variada oferta de comercio y servicios que harán su vida diaria más cómoda. Desde supermercados hasta boutiques exclusivas, pasando por restaurantes que ofrecen una amplia variedad de gastronomía, todo está al alcance de su mano.

Este inmueble es más que una simple propiedad; es la oportunidad de crear un hogar a medida en una de las ciudades más vibrantes de Europa. Le invitamos a descubrir este espacio que puede convertirse en el refugio que siempre ha deseado. No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita y dejarse enamorar por cada rincón de este magnífico hogar en el Guinardó.

**Colibree** está a su disposición para ayudarle en cada paso del proceso. Su nueva vida en Barcelona empieza aquí. ¡No lo dude más!

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