Se ofrece en venta un excelente Local diáfano de 504 m² en Cerdanyola

Se ofrece en venta un excelente Local diáfano de 504 m² de superficie útil y 550 m² construidos, con unas medidas de 43 metros de largo por 13 metros de ancho y una altura de 3,55 metros, con una capacidad de carga de hasta 500 kg/m². Este inmueble está diseñado para satisfacer las necesidades tanto de empresas que requieren espacio para oficinas como para aquellos que necesitan un área de almacén o taller, gracias a su distribución funcional y amplia.

El local cuenta con dos entradas independientes, lo que permite un acceso cómodo y eficiente a las distintas áreas del inmueble. Una entrada da acceso a las oficinas, mientras que la segunda entrada, da acceso al almacén-taller mediante un montacargas con capacidad para 2.500 kg. Además, el almacén-taller dispone de un muelle de carga comunitario, ideal para la carga y descarga de mercancías pesadas, como palets y otros materiales.

La zona de oficinas está compuesta por dos despachos de 20 m² y 15 m², así como una amplia sala de reuniones de 40 m², que ofrecen un entorno de trabajo cómodo y profesional. Las oficinas están equipadas con armarios empotrados, mesas y algunas sillas. El sistema de climatización está compuesto por dos aires acondicionados frío-calor, uno para la zona de oficinas y otro para la zona del almacén-taller, ambos con apertura programable para un control eficiente de la temperatura. La iluminación en todo el local está asegurada por fluorescentes, y la instalación eléctrica es estanca, con una potencia de 50 CV, lo que permite un uso intensivo de equipos eléctricos.

El almacén-taller, por su parte, cuenta con estanterías y mesas de trabajo, proporcionando un espacio organizado y funcional. Además, las paredes están aisladas con fibra de vidrio y los cristales tienen cámara de aire, lo que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico en todo el local.

En cuanto a la seguridad, el inmueble dispone de un sistema de alarma contra incendios y robo, con extintores (8 unidades) y una manguera de incendios. También cuenta con un reloj de control de entradas, lo que permite gestionar los accesos al local. Las puertas de entrada son metálicas y anti-incendios, con cerraduras de seguridad, asegurando una máxima protección.

El local se encuentra en una ubicación estratégica, muy cerca de las principales autopistas de la zona (A-7, A-58, B-30), lo que permite un acceso fácil y rápido a la red vial principal, facilitando la conectividad con otras áreas de la ciudad y alrededores.

Además, el inmueble ofrece la posibilidad de contar con dos plazas de aparcamiento, lo que agrega una mayor comodidad para los empleados y visitantes.

En resumen, este local es una excelente opción para empresas que buscan un espacio amplio, bien equipado y con una ubicación privilegiada para llevar a cabo su actividad comercial o industrial. Para más información o para agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

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