Os presentamos este exclusivo edificio totalmente a reformar, ubicado en una privilegiada zona céntrica de Vilanova i la Geltrú, se erige majestuosamente con 4 plantas y una espaciosa terraza semicubierta en la parte superior. La fachada principal se extiende a lo largo de aproximadamente 14 metros, mientras que la fachada lateral alcanza unos imponentes 7 metros. La distribución interna cuenta con un hueco de escalera que alberga un montacargas, una herramienta de inestimable utilidad durante la fase de obra, con la perspectiva de ser sustituido posteriormente por un elegante ascensor.

La abundante entrada de luz natural ilumina cada rincón de este prometedor espacio, cuya ubicación inmejorable abre un abanico de posibilidades.

Las opciones de desarrollo son variadas y lucrativas, contemplando la posibilidad de crear 2 locales comerciales de pequeño tamaño, 3 estudios y 3 despachos. Este planteamiento generaría una muy buena rentabilidad.

Adicionalmente, se visualiza la posibilidad de diseñar 2 garajes con capacidad para 2 coches cada uno, 2 dúplex o tríplex con una amplia terraza en la parte superior. Otra opción incluye la creación de una oficina o consulta médica, un garaje para 2 coches y una espaciosa casa unifamiliar.

Otras configuraciones imaginables comprenden una casa con tres unidades habitacionales para padres e hijos, junto con un garaje con capacidad para 4 coches. También se podría considerar la adaptación de espacios para habitaciones individuales o su uso como vivienda turística, aprovechando la presencia de establecimientos similares en la zona.

La reubicación de la escalera, actualmente en el centro de los dos garajes conectados, podría resultar en la creación de 3 pisos independientes o incluso 4, si se agrega un nivel en la planta baja. Este diseño ofrece flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades y preferencias.

Esta propiedad se presenta como una opción ideal para clientes extranjeros o profesionales que buscan una residencia céntrica con la conveniencia de contar con un despacho y un garaje para dos coches, además de una amplia vivienda en la parte superior. Se adjunta un certificado urbanístico para su verificación y confirmación.

Cabe destacar que el edificio no presenta cargas, inquilinos ni ocupantes ilegales, y la titularidad única reafirma la transparencia en la transacción. El precio propuesto es de 395.000 €, aunque se considerarán ofertas negociables. Se invita a interesados a explorar esta oportunidad única que promete un potencial de desarrollo y rentabilidad significativos.

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